19 十一月

多伦多豪宅销售量飙升26%中国买家又杀回来了?–HelenLi加拿大多伦多房产地产买卖租赁

 

《多伦多星报》消息,Re/Max地产公司发布了一份最新报告,多伦多的房地产复苏正在推动豪宅市场的升温,其中最主要的功臣是来自中国的买家。

 

报告显示,今年以来,价格在200万以上的大房子比去年多卖了9%;价格在500万以上的豪宅销售额也增长了8.5%。

 

图片来源 barrycohenhomes

Re/Max公司执行副总裁Christopher Alexander表示,500万以上的大豪宅向来比较小众。今年的前5个月,这类房子的销售量开始缓慢起步,然后一直在升温。

 

 

Alexander说,“我们在5月初开始看到了复苏的迹象,但是速度很缓慢,最近的涨幅让人感到意外。”

 

今年1月至10月期间,共有1975套房子售价在200万以上,高于去年的1809套;500万以上的豪宅系列,今年的销售额是102笔,高于去年同期的94笔,但低于2017年的173笔。

 

图片来源 sothebysrealty

让人感到费解的是,温哥华的外国买家税并没有丝毫要降低的意思,加拿大总理杜鲁多还打算在全国范围内推行海外买家税,但这些举措都没有影响多伦多地区强势的经济表现。

 

报告分析认为,是加拿大的社会相对稳定再次吸引了来自中国大陆的买家和来自香港的投资者。其中多伦多市最受到买家的青睐,豪宅销售量和去年相比飙升了26%,其次是约克地区,包括万锦、烈治文山、旺市、奥罗拉等地。

 

图片来源 worldinvest

Alexander表示,对高端买家而言,Rosedale和Yorkville是两个性价比非常高的社区。York Mills和Oakville也有一些豪宅区,但是他们距离多伦多市中心较远,动辄要花一个小时去吃一顿饭,看一场比赛或表演,这让很多人有点倒胃口。

 

目前多伦多市场上最贵的房子是叫价3200万元的Bridle Path豪宅,而今年迄今为止出售的最贵的房子是位于Forest Hill的一处价值1320万元的房产。

 

图片来源 torontocondoboutique

除了独立大豪宅,市场对豪华公寓和联排别墅的需求也非常高。

 

Re/Max的报告称,这是由于婴儿潮一代和空巢老人现在都不喜欢大房子,他们想要设施和服务都非常完善的小型公寓。截止报告发布前,多伦多市内共有118套公寓和联排别墅挂牌价超过200万元,平均价格高达350万元。

 

按照Alexander的预计,多伦多的豪宅市场将会继续缓慢而稳定的增长,很快就能接近2016年的销售水平,但离2017年的巅峰时期还有一段距离。

 

ref:https://www.thestar.com/business/2019/11/06/luxury-home-sales-surge-26-in-toronto-as-chinese-buyers-return.html

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